2009.01.05.
Szárnyaszegett globális lakáspiac - A lakásárak sem nőnek az égig
 Forrás: REsource
Az idei év minden bizonnyal lenyeste a globális lakáspiac szárnyait, és vélhetően a legtöbb országban csökkenésbe fordul át az utóbbi évek szakadatlan emelkedése. De mi is történt a világ lakáspiacain ezekben az években? Miért volt különleges a - most már - magunk mögött hagyott, közel tíz évig tartó boom?
Mielőtt végleg átlépnénk a globális lakáspiaci boom időszakán, és a várható zuhanás-csökkenés-mérséklődés mértékét kezdenénk találgatni, érdemes visszatekinteni az utóbbi évek lakáspiaci eseményeire. A pénzügyi-gazdasági válság ugyanis határozottan véget vetett egy korszaknak. Annak a korszaknak, amelyben a világ fejlett és feltörekvő országainak lakáspiacai - néhány kivételtől eltekintve - közel tíz éven át soha nem látott áremelkedést produkáltak.
Az 1997-től 2007-ig tartó időszakban az OECD országok lakáspiacai átlagosan 116%-os árnövekedést produkáltak. Bár a növekedés mértéke már önmagában is figyelemre méltó, ahhoz, hogy ezt az időszakot csakugyan értékelni tudjuk, mindenképpen szükség van történeti összehasonlításra is. Az ingatlanpiacok egyik - nem túl szerencsés - sajátossága azonban éppen a megbízható historikus összehasonlíthatóság hiánya. Összevetésünket ezért kénytelenek voltunk néhány hagyományosan fejlett ingatlanpiaccal rendelkező országra szűkíteni..
A teljes cikk a REsourceinfo.hu oldalon olvasható.
|
|
|
|
